商转公需要先结清30万划算吗(商贷转公积金贷款太难了)

商转公需要先结清30万划算吗

商转公需要先结清30万划算。其具体的原因如下：商业贷款利率高于公积金贷款利率，商业贷款基准利率3%，公积金贷款基准利率1%，也就是一万一年就可以节省120元利息。

商转公需要先结清30万是划算的。商转公需要先结清30万，在贷款期限相同时，每月的月供金额减少了5338元，贷款总利息节省了74386元。

如果您的商业贷款利率低于4%的话，是不建议大家商转公的，但是只要商业贷款利率高于4%就可以申请商转公。

商转公需要先结清80万划算吗

1、商转公是否需要结清 商业贷款 ，要以申贷行规定为准。如果银行支持商贷可直接转公积金贷款，那么借款人不需要提前还清商贷。但如果银行要求先结清商贷才能申请公积金贷款，那么借款人就要还清商业贷款后再转公积金贷款。

2、不需要。一般符合商贷转公贷的条件就可申请转贷，商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。

3、会。商转公时即使公积金还没放款，依旧选择提前结清商贷是可以节约利息的，而月供和本金、利息是挂钩的，商转公减少月供也可以让自己减轻一点经济压力。

4、正面回答 在申请商转公的时候，需要贷款人先提前结清商业贷款，在结清商业贷款以后才能够申请公积金贷款，在这个过程当中有几个方面是贷款人必须要注意到的，否则就可能导致商转公失败。

5、商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面：贷款利率：首先要比较商贷和公积金贷款的利率。目前商贷利率在65%-39%之间，公积金贷款利率是25%。

商转公时公积金还没放款,可以先结清商贷部分,这样月供会减少吗

从上面可以看出，商贷转公积金需要先还清贷款才可以，这是必须要做的。

当房贷商转公后，公积金不足以全部冲抵商贷的情况下，余下的商贷还款时间会根据具体情况而定。一般来说，你可以选择以下几种方式来还清余下的商贷：根据贷款合同约定的还款***，按照每月固定的还款金额和还款日期进行还款。

商转公，必须得先还清银行商贷的钱吗不需要。一般符合商贷转公贷的条件就可申请转贷，商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。

不需要商转公放款后当月是否需要还商贷取决于商贷是否已经结清。

商转公为啥要先结清商贷?

1、而银行要求必须先结清商贷才能申请公积金贷款，那么用户必须一次性还清商业贷款，之后再转为公积金贷款。对于用户来说，商转公主要是为了节省房贷利息，但转换以后并没有起到节省利息的效果，那么就没有必要转换。

2、商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体，公积金贷款如果是新发生的贷款关系，就必须要先结清上一笔贷款，解除抵押后，才能重新办理公积金贷款。

3、如果想要申请公积金贷款，必须先结清之前的贷款并解除抵押，才能重新办理公积金贷款。因此，结清商业贷款是转为申请公积金贷款的必要条件之一。商转公的过程就是将商业贷款一次性全部还清，然后申请公积金住房贷款。

4、不要。 用户不用先全部还清，但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业贷款。也就是说如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额，那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。

比如公积金能贷款30w,商转公时,是需要把本息还到30w?还是需要把本金还到...

1、商业贷款转公积金贷款不需要先把贷款还清。可在公积金中心审批通过后，确认能贷到所需额度时，再去银行把商业贷款还清。

2、自筹资金还清商业贷款，需要还清所有的本息。不需要缴纳相关违约金。

3、不需要。一般符合商贷转公贷的条件就可申请转贷，商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。

4、具备还款能力。房贷需要具备稳定的收入来源和足够的还款能力，这样才能获得商转公积金贷款。用户需要提供详细的收入证明和还款能力证明，确保提供的资料真实有效。

5、不需要 一般并不需要提前把原商贷全部还清，通常只要把原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分给结清就行了，客户将自有资金存入转贷银行开立的存款专户即可。